在现在，二手房的市场比较热门，所以有不少人想要把二手房卖出去，一般都会标上各种的卖点，所以常常会出现各种各样的广告语，所以大家买二手房的时候，必须要小心一些，下面大家来讲说二手房如何买呢？如何判断二手房价值呢？有兴趣的朋友们一块儿参考一下吧，多看看还是非常有用处的。
事情1、
二手房如何买
事情2、
购房者要弄清二手房初次购买的时间，以此知道房子还可以用多长时间，有益于知道片区将来的规划。
事情3、
弄了解原房主供应房屋是什么原因，若是由于缺钱或房屋多确实想卖，那样这种房屋可以买；若是由于房子水平问题或房子内有人过世而供应房子，这种房屋则不可以买，马上拆迁或违反市政规划的房子也不可以买。
事情项4、
清点原房主附赠的所有物品，买卖时这类物品的成本应该都算在房价里，有了这类东西二手房翻新时也会省下不少钱。
事情5、
检查二手房的室内设施，譬如墙壁是不是有裂缝、顶部是不是渗水等，房子有没裂缝要重点查询，包含顶部和墙面。除去查询房子自己有没裂缝，还要查询水箱、上下水管道、厕所洁具等，这类物品通通都要检查是不是坏掉。
事情6、
下面检查门窗状况，窗户是不是能完全关上，关上隔音效果如何，窗台有没水渍，门窗上的油漆是否完好，门插是否完好，总之屋内所有些状况都是购房者和原房主谈房价的基础，东西好则价格高，假如东西有损毁需要购房者自己掏钱修理的，价格上自然有所降。
事情7、
二手房中假如有家具，购房者记得把所有家具移开，看看地面状况，有的房主会为了掩盖房子自己的问题用家具来遮掩地面。
除去房子自己，购房者还要问清原房主有关水电、燃气、电话、互联网、电视等的成本，以预防承担自己不该承担的成本。决定购买前要查询原房主是不是具备该套房子所有些产权凭证，预防过户后出现纠纷。
目前二手房买卖市场仍呈现参差不齐的状况，各种不真实宣传数见不鲜。消息的失真，让购房者常常被坑。如何判断房源真实性十分要紧。
如何判断二手房价值
大家在线下门店和网上门店都非常难找到房源的负面信息。来自卖方的消息大部分是片面的，要核实房源的信息，需要购房者自己去知道。你看中什么，就得去亲自核实，不可以听中介和卖家的单方面说辞。
步：核实
比较有哪些好处就是能直观的看出多套房源的优劣势。比较的维度可以是多方面的，一般关注多的应该是房价。一般大家应比较同小区多套房源的价格来核实中介所谓超低、底价的真实性。途径可以是多个店铺，多家里介。
第二步：比较
第三步：学会行情
买二手房如何才能不吃亏值不值得买就看这几个方面！
第四步：签约
学会行情和走势，并知道最近成交价，对房屋的总体价格有适当的判断，才能防止被中介忽悠。真实的成交价比较难获得，但参考价值比较大。
上面有关二手房如何买，如何判断二手房价值的全部常识，有不少人在买二手房的时候，是由于价格和地方选择了二手房，但在选择和购买的时候，千万不要大意，对于二手房的验收需要要把关，假如问题多的二手房，那是千万不可以买的，问题小的问题也可以抓住这个问题来进行杀价。
经过考察认可的房源，就得签约了。这里应该注意，房屋的卖点必须要写进交易合同，譬如赠送整套家具家用电器，要写明家具家用电器型号，并拍照留存。不要随意相信捡漏，这种房源一般不会大规模出现，即便真有这种房源，也会被推荐给更容易达成买卖的购房者。另外，二手房买卖时间不算短，这中间还大概受房价波动出现毁约的风险，约定违约责任也必不可少。
