买房不是小事，所以大伙在购买房子的时候都会很小心，经过慎重的考虑之后才能决定，那样买没房地产证的房屋能贷款吗？没房地产证的房屋可以买吗？相信大伙也是非常困惑，房地产证是房地产的要紧证件之一，这个大伙也是了解的，针对今天的问题大伙一块儿看看以下内容吧。
没房地产证的房屋没方法办理抵押登记，而银行批贷款是需要你的房地产证作为抵押。没抵押登记，银行的贷款没保障，所以银行一般不会贷款。因此，在银行没办法贷款，但也存在一些小额贷款公司，可以申请贷款。
买没房地产证的房屋能贷款吗
1、购房时间未达5年的经适房：经济适用房有关规定需要，购买满五年的才有上市买卖资格，才能转移产权，五年以下的房屋不可以供应，申请抵押贷款更是不可能的。
房子抵押贷款是借助自己或别人名下的房地产作为抵押物，向商业银行申请一笔资金，其作用与功效可以包含购房，装修买车，出国留学等。贷款人在获得信贷资金后，依据与银行的约定在期限内向银行还本付息。因此，还没有拿到房地产证的业主可以等到房地产证到手后再进行申请。那样还有什么房屋不可以办理贷款呢？
3、一部分已购公房：多数已购公房转为个人产权，但对于一些没购房合同、购房协议或者不可以提供上市有关证明的房屋，因为这种房屋产权情况不明确，处于对信贷风险考虑，银行拒绝贷款。
2、产权被抵押出去的房屋：产权被抵押出去的房屋，涉及到买房人，买房人，抵押银行等多方，容易产生纠纷，对于贷款银行来讲存在风险，因此这种房屋也是会被直接拒贷的。
没房地产证的房屋可以买吗
2、第二,建议大伙不要购买这种房屋，由于没产权证将不可以贷款、不可以过户、也不可以办理公证，所签署的协议也是无效的。
1、第一，从国家法律政策来讲，没产权证的房地产是不允许买卖的。由于国内规定，房地产交易以办理权属转移登记（也就是所谓的过户）为准，没产权证的房地产是不能办理过户的，国家不保护不过户的房地产买卖。
想要办理房地产证抵押贷款的朋友们，通过上述内容对买没房地产证的房屋能贷款吗？没房地产证的房屋可以买吗？的介绍也有了肯定的认知，房地产证贷款也是需要满足肯定条件，不是哪种房地产都可以办理贷款，贷款机构也是需要审核的，大伙在办理时可以去贷款机构认识一下再进行办理。
3、没产权证不可以办理过户的话，那样其中隐藏的风险将会非常大，不过户的话房地产还是原业主的。
